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各地比拼限购松绑尺度a

发布时间:2019-07-10 18:33:18

业内专家称,限购政策从全国范围看,已经不是影响楼市的关键,信贷是否会放松,将成为未来一年楼市走势的最关键因素  编者按:常言道,只有在退潮的时候,才知道谁在裸泳。长期以来,在不少民众眼中,开发商一直被视为房价上涨的最大获利者,也成为暴利的代名词。不过,随着各地楼市相继出现拐点,人们突然发现,对于房价下跌,开发商们还没喊“疼”的时候,地方政府却已经如坐针毡了……  “解限救市”已经成为近期房地产市场最热的一个话题。而为了刺激萎靡不振的楼市,各地方政府纷纷松绑限购,且救市的力度也是越来越大。  截至8月10日,此前出台限购政策的46个城市中,已经有36个城市对限购政策进行了松绑。对此,有业内人士指出,“十一”前除北上广深外,预计其它城市都将对限购进行调整。而一线城市虽然不会明文出台相关文件,但很可能会在实际执行层面给予一定程度的放松。  不过,对于限购的放开,有开发商对《证券》表示,“2014年可能是房地产市场的一个拐点,限购的取消对于整体市场的影响可能不会太大,但对消费信心的提振有一定作用;目前多数城市的房地产市场呈现供过于求的局面,房子作为消费属性的特征会进一步加强”。  首个省级救市政策出台  8月8日,福建省住建厅站发布《福建省住房和城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,成为首个省级救市政策。  该《意见》共8条,包括“全省购房无须提供一年纳税证明和社保缴纳证明”、“购房套数只计算一手住房套数,家庭首改按首套计”、“房贷偿清后再次贷款按首套房认定,首付比例和利率按低限执行”、“鼓励在城镇购房落户,可带直系亲属,农消限购,但多位业内人士均指出,松绑限购对楼市的影响实际上十分有限。  “限购政策从全国范围看,已经不是影响楼市的关键,信贷是否会放松,将成为未来一年楼市走势的最关键因素。”张大伟表示。  中信地产客服管理部副总经理喻海文则认为,“2014年可能是房地产市场的一个拐点,限购的取消对于整体市场的影响可能不会太大,但对消费信心的提振有一定作用;目前多数城市的房地产市场呈现供过于求的局面,房子作为消费属性的特征会进一步加强”。  此外,有专家表示,现在二、三线城市基本都放开了限购,但绝大多数没有达到预想的效果,想象中成交量大幅增加的现象并没出现。这是因为取消了限购,而没有放松限贷,大家没有钱。实际上限购的影响不如限贷的影响大,限贷没有松动,成交量就难说如何增加。

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