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商品房价格涨幅回落专家跑得快才能活下来

发布时间:2019-09-22 18:50:56

  商品房价格涨幅回落 专家:"跑得快"才能活下来

  据中国之声《纵横》报道,2010年以来,国家连续5次出台房地产市场调控政策,商品房价格过快上涨的势头得到遏制,商品房价格涨幅逐步回落。

  同时全国各地1000万套保障房的开工,又给了开发商致命一击,从此开发商手中的商品房不再是奇货可居。站在2011,眺望2012,中国房地产究竟会描绘出何种图景?

  这两天,安徽淮南市的裴志平特别高兴,在谢家集区300多家廉租房用户里他第一批领到了住房钥匙。看着宽敞明亮、配套齐全的新房,裴志平喜上眉梢:

  裴志平:“结婚快到20年了,一直买不起属于自己的房子,现在,有这么好的一套房子分给我,每月租金才50块钱,那我真正找到了家的感觉。”

  “十二五”期间,安徽将建设城镇保障性安居工程170万套。到“十二五”末,全省城镇保障性住房覆盖面将达到20%左右,安徽省住建厅巡视员李玉华:

  李玉华:“切实加强城镇中低收入家庭基本住房保障,逐步形成多层次、宽覆盖的住房保障体系。”

  从去年底开始,保障性住房正在中国大地上热火朝天的盖起来。根据计划,2011年全国开工建设1000万套保障性住房,占住房新开工面积总量的比例接近50%。这将为未来房地产市场的均衡发展奠定基础。就在中国房地产调控渐入佳境之时,国际经济形势却急转直下,人们开始担心房地产调控可能存在的风险。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞:

  倪鹏飞:第一,如果基于宏观经济下行和金融风险压力考虑,放松行政调控,房地产投资入市,开发投资下降,价格上涨预期强化,有报复性反弹的风险。

  第二个,在房价出现拐点后市场预期发生改变,各种效应叠加,使市场加速恶化,行政措施的作用也将放大,也可能出现硬着陆,即失控的下降和衰退。

  就在人们议论纷纷之时,中共中央于上周召开政治局会议之后,牵动楼市走向的“风向标”终于得以明确。明年“要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展。刚刚发布的《住房绿皮书》预测2012年在不出现重大外部冲击的情况下,只要政策得当,中国住房市场调整有望趋向“软着陆”。经济学博士邹琳华给开发商提出了忠告:

  邹琳华:作为开发商,应尽早放弃不切实际的救市期盼,快速降价回笼资金,也就是通俗的讲的“跑得快”,这样才可能在市场中生存下来,如果继续期盼政府救市,有可能被市场淘汰。

  曾经有温州老板感叹,自己在工厂拼死拼活不如自己的妻子在上海炒几套房。房地产的过度膨胀曾经让所有的企业都想涉足房地产,制造业被进一步弱化。但是一个国家的核心竞争力决不能仅靠几幢房子来提升。

  因此“坚持房地产调控政策不动摇”不仅是一项惠及千百万普通大众的民生政策,更是对经济发展本源意义的回归。2012,让我们看到了希望。

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