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武广高铁开出楼市效应旅游休闲地产最先受益

发布时间:2019-07-30 14:55:57

“火车一响”带来的外地客流外,更多人看好武广专线的这一头——武汉火车站对周边楼市的带动。

武广专线实现的“早上在广州喝早茶,中午到武汉食武昌鱼,晚上打个来回的美妙生活”,必将直接改变购房者的置业观。

武广专线对沿线人员交流起到的巨大作用,会直接带动居住需求。

一家粤籍开发企业的相关负责人表示,武广线把广州和武汉之间的距离缩短了,两个城市人流的往来将成倍增加,置业需求也会凸显,房地产行业潜藏的机遇就将在其中诞生。

中国指数院华中分院首席分析师李国政认为,武广专线一通,湖北与广东两省间商贸往来、人才交流更加方便。两地多个行业、产业快速对接的时候,就业变得更加无障碍,就业需求必然带来置业需求。

目前,鄂籍在广东工作、打工的人非常多,广东房屋均价又是武汉的近两倍,一部分经常往来两地的人可能会选择回乡置业;甚至随着两地区域经济的一体化,部分鄂籍人才会考虑回鄂发展。

南湖一楼盘负责人介绍,目前购房者中武汉本地的自住客约有50%,周边城市的买家超过30%,一些在珠三角、长三角工作,老家在武汉及湖北的客户也占据一定的比例。特别是今年一线城市房价飙升,回乡置业的人比去年明显增多。他预计,随着武广铁路的开通,回乡置业的比例将稳步上升。

另外,一些休闲地产项目有望最先受益武广专线的开通。嘉鱼山湖温泉负责人介绍,他们对于温泉地产的开发就是借鉴了广东温泉旅游地产的模式,近期还把推广重点放在了湖南。而随着武广专线的开通,广东客来购房或者度假也不再遥远。尤其是广东客人消费能力强,对这种休闲地产项目的接受程度较高,沿线的休闲地产、别墅等项目受益机会更大。记者采访了几个度假类项目,不少表示愿意针对购买实力更强的珠三角买家进行有针对性的推广。

武汉站地处的杨春湖地区,是武汉城市总规划中设计的主城区三大城市副中心之一,既规划布局了景观核心,也布局了商业、办公、文化、展示、娱乐、旅游服务和城市生活区。

大手笔的规划让目前还一片冷清的杨春湖地区将成为未来武汉发展的重点新区。这也带来了房地产发展的重要机遇。

一项调查显示,67.4%的网友认为,“火车一响,黄金万两”,武广专线对近郊楼市有重要的推动作用,近郊楼盘会坐地涨价。特别是未来交通的便利不仅是房价洼地,而且没有地产项目的杨春湖地区,将成为开发商的新一个“掘金地”

武广高铁开出楼市效应旅游休闲地产最先受益

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